venta
USD 230.000 USD 160.000 subio 44%
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 32 dias
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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Trole 900. Ituzaingó
Trole 900 · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 300 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.833 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte
Descripcion
Ituzaingo Chalet de categoria 4 ambientes 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 2 baños completos 1 toilette Living comedor Cocina c comedor diario Lote 17.32 x 35 200 mts 2 cubiertos Parque Garage pasante Quincho con dependencias y 2 baños Madera cerejeira en pisos techos y aberturas Ai ac split Toma deptos en parte de pago en Ituzaingo y Mar del plata U$S 550.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 599.555
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.936.142/mes
Necesitas ingresos por $ 19.744.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Trole 900, Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA
