Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.999

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Venta Casa 4 Amb Udaondo Loft Jardin Cocheras

Calle de la Querencia 4600 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 160 m², USD 139.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 2.153 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Valeria Analia Gomez CASA 4 AMBIENTES + LOFT | LOTE DE 471 M² | 3 COCHERAS | PARQUE Y PARRILLA EXCELENTE PROPIEDAD CON AMPLIO PARQUE, 3 COCHERAS Y LOFT INDEPENDIENTE Ubicada en la zona residencial de Udaondo, Ituzaingó, en un entorno tranquilo, arbolado y de excelente conexión, se encuentra esta propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 471 m², ideal para quienes buscan espacio, comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con casa principal de 4 ambientes, jardín al frente, tres cocheras —dos descubiertas y una cubierta—, amplio parque trasero con parrilla y un loft independiente al fondo, una propuesta versátil que puede utilizarse como espacio de trabajo, vivienda para un integrante de la familia, estudio o área de usos múltiples. CASA PRINCIPAL Al ingresar encontramos: Living. Cocina comedor. Baño completo. Habitación principal con vista al jardín delantero. Segunda habitación con vista al parque. Escritorio / tercera habitación, adaptable según las necesidades de la familia. Cochera cubierta. EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio parque trasero, con mucho verde y parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares y momentos al aire libre. Además, cuenta con dos cocheras descubiertas y una cochera cubierta, ofreciendo espacio para varios vehículos. LOFT INDEPENDIENTE Al fondo del parque se encuentra un monoambiente tipo loft, equipado con: Ambiente principal. Entrepiso. Baño. Por sus características y ubicación dentro del lote, constituye un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y ADAPTAR A TUS NECESIDADES Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia sobre lote propio, con parque, cocheras y un espacio independiente, en una zona residencial y arbolada de Udaondo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.869
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.353/mes

Necesitas ingresos por $ 4.965.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.2%
Esta propiedad
USD 139.999-39.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.99928 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle de la Querencia 4600, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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