Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Ituzaingó Centro

Av. Int. Carlos Ratti · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 104 m², USD 100.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.145 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
100 m²
Comparar con 154 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Excelente casa en venta ubicada sobre la Avenida Intendente Carlos Ratti en Ituzaingó, Buenos Aires. Esta propiedad de 3 ambientes, construida en 1990, se encuentra en estado impecable y es apta para crédito. Con una superficie total de 213 m², ofrece una distribución funcional que incluye 2 amplios dormitorios, un baño completo y la posibilidad de incorporar un segundo baño en el patio. La zona de estar integra un luminoso living, un cómodo comedor y una cocina práctica, además de un lavadero que aporta funcionalidad al espacio. Los 104 m² cubiertos y los 21 m² semicubiertos están diseñados para maximizar el confort, mientras que los 88 m² descubiertos cuentan con un encantador jardín y patio con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones familiares. La propiedad está equipada con servicios completos como agua, electricidad, gas, teléfono, desagüe cloacal y un sistema de alarma que brinda tranquilidad. La cochera cubierta añade un valor significativo a esta inversión, y su orientación suroeste asegura una luminosidad natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oferta única en el mercado inmobiliario de Ituzaingó. Si esta propiedad se ajusta a tus necesidades o si deseas explorar otras opciones según tus requerimientos, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para asesorarte y coordinar una visita, garantizando que tu experiencia de compra o venta sea segura y satisfactoria. Precio USD 100.000 COD: FAB27CA FABRICIO ORSINO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302 • LOCAL 11 • MORENO CENTRO COL. 356 MGR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 872.542/mes

Necesitas ingresos por $ 3.490.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
1.189
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 145.000, tomando los 1.189 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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