Ph en venta en Santos Tesei · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Santos Tesei · 2 ambientes

Casa Tipo PH Planta Baja 2 Ambientes a Estrenar

Sigmund Freud 2621 · Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Tesei, 2 ambientes, 65 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 692 contra USD 662 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santos Tesei

Descripcion

Propiedad horizontal a estrenar en planta baja, ubicada en el tranquilo barrio de Villa Santos Tesei, Hurlingham, en G.B.A. Zona Oeste. Esta encantadora unidad de dos ambientes ofrece un diseño funcional y moderno. La cocina comedor, de 4,00 x 3,30 metros, está equipada con muebles bajo mesada y cuenta con pisos de cerámica que aseguran fácil mantenimiento y elegancia. El dormitorio, de 3,60 x 3,30 metros, incluye un placard espacioso, ideal para el almacenamiento. El baño completo, de 1,50 x 2,20 metros, garantiza comodidad y privacidad. El lavadero, con medidas de 2,70 x 3,30 metros, ofrece un espacio práctico para las tareas diarias. Un patio trasero de 6,00 x 3,30 metros proporciona un área al aire libre para disfrutar del aire fresco. La propiedad cuenta con planos aprobados y escritura lista, asegurando una compra sin complicaciones. Está estratégicamente situada a pocas cuadras del centro de Villa Tesei, con escuelas primaria y secundaria a solo cuatro cuadras. Además, un centro deportivo y dos natatorios se encuentran a cinco cuadras, facilitando el acceso a actividades recreativas. El transporte público está disponible en la puerta, y se encuentra a una cuadra de la Avenida Arenales, lo que garantiza una excelente conectividad. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable están disponibles, brindando comodidad moderna. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar nuevo en una ubicación privilegiada. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Gas natural Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sigmund Freud 2621, Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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