Local en venta en Villa Tesei
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Villa Tesei

Venta – Galpón – Depósito - PH - Tesei, Hurlingham

Sgto. Rosas Castillo al 2300 · Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Tesei, 165 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.185 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Tesei

Descripcion

PERMUTA por inmueble en CABA. ESCUCHA OFERTAS! Posibilidad de financiación. Además de lo expuesto, cuenta con un SÓTANO de 5m2 aproximadamente y ENTREPISO de losa, los cuales no fueron fotografiados. Piso resistente para la entrada y salida de vehículos. • ACCESIBILIDAD: • A 400 metros de Ruta 4. A 700 metros de la arteria de mayor importancia del partido, Av. Vergara. Próxima a múltiples líneas de colectivos estar emplazada próxima a las arterias mencionadas. • UBICACIÓN: El inmueble se encuentra ubicado en una zona de industrias. Posibilitado a habilitar cualquier rubro comercial. • DIMENSIONES Y AFECTACIÓN • TOTAL: 255,54 m2. • CUBIERTOS: 165,96m2. • SEMI-CUBIERTOS: 11,20m2. • DESCUBIERTOS: 78,38m2. SI TE INTERESÓ, TU CONSULTA NO MOLESTA, PODES CONTACTARNOS DESDE EL FORMULARIO DE CONTACTO. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS POR POSIBLE PERMUTA. ASESORATE BIEN, CON GENTE DE CONFIANZA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19478 min · 509 m
Vea12 min · 782 m
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini13 min · 817 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica4 min · 286 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Yapeyu9 min · 563 m
Plaza Rotonda Gluck12 min · 745 m
paseo finichetto13 min · 864 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico7 min · 460 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los locales en venta en Villa Tesei es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sgto. Rosas Castillo al 2300, Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop