Departamento en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 52.500
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Amb C/ Cochera - V. Tesei - Apto Credito

Eduardo Bradley 305 · Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 4 ambientes, 65 m², USD 52.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 952 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA ** APTO CREDITO** Se ofrece departamento de 4 ambientes, ubicado en piso alto, con excelente luminosidad y una vista abierta destacada. Distribución y comodidades: • 3 dormitorios, 2 de ellos con placard empotrado • Baño completo con bañera y mampara • Cocina amplia, totalmente equipada con alacena y bajo mesada, con gran capacidad de guardado • Lavadero independiente con cerramiento de aluminio • Living-comedor de generosas dimensiones Todas las ventanas cuentan con mosquiteros Espacio para estacionar dentro del predio La unidad se encuentra dentro de un complejo cerrado con rejas, que ofrece mayor seguridad y está rodeado de arboledas, espacios verdes recreativos y una plaza. El complejo dispone de tres playas de estacionamiento de uso común. Ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort y buena conectividad, con rápido acceso a transporte público y a la Autopista del Oeste. Cercano a colegios, Shopping Plaza Oeste, Universidad de Morón y Av. Vergara. Excelente distribución de los ambientes, funcional y luminosa. MEDIDAS: LIVING COMEDOR: 3,70 X 5,90 COCINA: 2,81 X 2,87 LAVADERO: 1,19 X 2,55 HABITACION 1: 2,95 X 2,91 HABITACION 2: 2,95 X 2,91 HABITACION 3: 2,31 X 2,90 BAÑO: 1,46 X 1,93 CONTACTAME Y VAMOS A VISITAR TU PROXIMO HOGAR!!! ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 462.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.851.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Bradley 305, Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

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