Departamento en venta en Hurlingham · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Hurlingham · 1 ambiente

Monoambiente Amplio con Parrilla Hurlingham Financiado

JULIO ARGENTINO ROCA 1772 · Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 1 ambiente, 47 m², USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por encima de la mediana del set (USD 50.950). El m² sale USD 1.851 contra USD 1.864 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 50.950
Mediana precio/m²
USD 1.864
Mediana m²
31 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Hurlingham

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO LIVING COMERDOR BALCON CON PARRILLA FRENTE VISTA ABIERTA. FINANCIACION CON POSESION INMEDIATA 30% ANTICIPO USD 26.100 36 CUOTAS DE USD 1.692 PLANTA BAJA: 01-01 Vereda reglamentaria. EXTERIOR. Baldoson prensado gris pulido 40 x 40. 01-02 Cerco perimetral en línea municipal. Planchuela madera. 01-03 Cocheras- piso de hormigón ventilado y demarcación unidades con pintura vial amarilla 01-04 Carpintería en aluminio modelo prepintado negro con vidrio DVH. 01-05 Pintura interior- Látex interior acrílico marca Loxon / Prinz (incluye caja de escaleras, palier, semicubierto cocheras, semicubierto generales). 01-06 Pintura Sintética – interior y exterior ALBA/PRINZ (aplicado en herrería general exterior, barandas escaleras, accesorios y/o marcos de aberturas, portones y puerta de acceso. Y toda superficie metálica exterior/interior). 01-07 Pisos hall de acceso- Porcelanato 60 x 60. PLANTA TIPO 02-01 Carpintería en aluminio prepintado negro con vidrio DVH 02-02 Pintura interior- Látex interior acrílico marca loxon / Prinz 02-03 Pintura exterior- Látex exterior acrílico marca loxon / prinz 02-04 Pintura sintética- Interior y exterior alba /prinz 02-05 Pisos Estar/Cocina/Comedor – Porcelanato 60 x 60 (en estar comedor y dormitorio). Incluye zócalos ídem materiales. 02-06 Piso balcón (símil piedra 60 x 60 o 30 x 60 según disponibilidad) 02-07 Piso y revestimiento cerámico baño y cocina con guarda en acero tipo listón. Porcelanato 30 x 60. 02-08 Grifería FV o Piazza Baño. 02-09 Grifería FV o Piazza mono comando largo Cocina. 02-10 Juego de baño. (Inodoro con mochila + bacha de losa + Bidet). Incluye vanitori en melanina. 02-11 Puerta de madera con herraje Hafelle. 02-12 Puerta de acceso depto. En madera con herraje Hafelle recto platil. 02-13 Interruptores y tomas eléctricos marca Kallop Civil o similar. 02-14 Muebles y mesada en cocina (bajo mesada y alacena. En MDF de 12mm laqueada color gris + mesada blanca tipo silestone con bacha acero inox-9). 02-15 Frente de placard en melanina con guía de rodamiento. 02-16 Parrilla con campana para fuego con carbón / leña. 02-17 Baranda balcón. Planchuela en hierro + Baranda superior con caño redondo. PLANTA AZOTEA ASCENSOR 1 ascensor mecánico. Cabina revestida en acero Inox y piso granito pulido. Puertas automáticas para pintar. CLIMATIZACION Caldera a gas. Preinstalación de aire acondicionado. Calefacción para radiadore ------------------------------------------------------------ Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.970/mes

Necesitas ingresos por $ 3.067.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham es USD 73.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

JULIO ARGENTINO ROCA 1772, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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