Casa en venta en Villa Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Villa Club · 6 ambientes

Casa Venta 6 Amb - Hurlingham - Apto Credito - Permuta.

Aconcagua 2000 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 6 ambientes, 236 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 826 contra USD 810 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
236 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Claudio Luis Caratzu CASA 6 AMB EN HURLINGHAM. Amplitud y funcionalidad en una propiedad con personalidad propia. En Hurlingham, encontramos esta distinguida casa de 6 ambientes desarrollada en dos plantas, implantada sobre un generoso lote de 374,98 m² y con aproximadamente 236 m² de superficie cubierta construida. Una propiedad pensada para quienes valoran los ambientes amplios, la calidad constructiva, la privacidad y los detalles que hacen la diferencia. Al ingresar, un elegante living principal de estilo clásico nos recibe y nos conduce hacia una singular sala en desnivel, revestida con pisos y techo de madera lustrada. Un ambiente cálido y sofisticado que puede funcionar como biblioteca, estudio, sala de lectura o exclusivo espacio de home office. El sector social se completa con un toilette de recepción. La casa continúa con una amplia cocina independiente con comedor diario, diseñada para acompañar tanto la dinámica cotidiana como los encuentros familiares. A continuación se encuentra el lavadero, desde donde se accede a un sector independiente compuesto por una habitación de servicio con baño completo propio. UN ÁREA PRIVADA DE EXCELENTES DIMENSIONES La planta superior está destinada íntegramente al descanso y cuenta con 5 habitaciones. La suite principal ofrece un verdadero espacio privado, con vestidor y baño completo. Las restantes habitaciones cuentan con placares empotrados y prácticos muebles de guardado debajo de las ventanas, además de un baño completo que brinda servicio al sector. Como diferencial, la propiedad dispone de un altillo de grandes dimensiones, un espacio versátil que puede adaptarse a múltiples necesidades: guardado, hobby, playroom, atelier o sala de usos múltiples. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR El sector exterior propone un espacio ideal para vivir y compartir. El jardín y patio con parrilla invitan a disfrutar reuniones, celebraciones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta además con garage cerrado y entrada para vehículos descubierta, ambas con acceso mediante portón automático. DETALLES QUE HABLAN DE LA PROPIEDAD • Puerta principal blindada • Portón automático • Garage cerrado • Jardín y patio con parrilla • Servicio de cloacas • Aire acondicionado en todos los dormitorios • Ventiladores de techo en todos los dormitorios • Calefacción mediante calefactores a gas • Habitación de servicio con baño completo • Amplio altillo • Suite principal con vestidor y baño Por sus dimensiones, distribución y características, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia amplia, elegante y funcional, con ambientes preparados para acompañar las necesidades de una familia y espacios pensados para disfrutar cada momento. Una casa con carácter y presencia, donde la arquitectura clásica se combina con la comodidad que exige la vida actual. A 500 mts de Camino Parque del Buen Aires. cercana a instituciones educativas. A pocas cuadras del ferrocarril Urquiza. Cercana a centro comercial. A 200 mts transporte público. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 195.000+1.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.00031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aconcagua 2000, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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