VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA QUINCH PARRILL
Casa en venta
USD 88.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA QUINCH PARRILL

Verdi 2900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 144 m², USD 88.000 (comparada contra 180 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 956 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
150 m²
Comparar con 180 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Cristian Fanloo APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Espaciosa • Casa americana construida en 1970 con sólida estructura • 144 m² cubiertos distribuidos estratégicamente • 3 dormitorios amplios y funcionales • 2 baños completos • Cocina/comedor integrado • Living luminoso • Lavadero independiente • Toilette de servicio Espacios Exteriores Destacados • Patio de 80 m² con potencial para jardín • Quincho cerrado • Parrilla tradicional • 2 cocheras con acceso directo • Orientación noroeste que maximiza luminosidad Servicios y Conectividad • Gas natural • Agua corriente conectada. • Cloacas • Internet disponible • Cable y TV satelital • Permite mascotas Ubicación Estratégica Sobre calle Verdi, a pasos de: • Municipalidad de Hurlingham • Instituto Cardenal Stepinac • Líneas de colectivo 163, 303, 461 • Universidad Nacional de Hurlingham Beneficios Adicionales • Excelente estado de conservación • Apto crédito bancario • Zona residencial tranquila • Múltiples opciones de transporte • Entorno con abundantes espacios verdes Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, historia y potencial de inversión. Tu próximo hogar te espera en Hurlingham. Consulta y coordina tu visita. ¡Transforma tu sueño en realidad! ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA! ¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE TENER TU PRIMER VIVIENDA!! • BENEFICIO PARA CLIENTES. • MIRA EL VIDEO EXPLICATIVO LENDAR. SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 LOS DETALLES Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS QUE SE EXHIBEN SON CON FINES MERAMENTE PUBLICITARIOS. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS, LLÁMANOS AHORA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verdi 2900, Hurlingham, Buenos Aires

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