Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta Casa 3amb Villa Tesei

Colombo 100 · Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 857 contra USD 750 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
139 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Juan Andrés Battaglia Casa 3 ambientes tipo americana desarrollada en una sola planta en venta en Villa Tesei Amplio porch de entrada Living/comedor Amplia cocina con alacenas bajo mesada Baño completo Habitación principal al frente con placard 2da. habitación al jardín con placard Amplio patio Jardín con espacio para hacer una pileta Garage cerrado para 2 autos y descubierto para 1 (entre porton y reja) Lavadero Cloacas Lote de 10x34 Excelente ubicación (a unas cuadras de Camargo y Av. Vergara) Escucha ofertas! APTA CREDITO! Como te ves viviendo ahí...? Contactate con nosotros y concreta tu proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
216
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.500, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombo 100, Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

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