Casa en venta en Parque Jhonston · 10 ambientes
Casa en venta
USD 478.000

Casa en venta en Parque Jhonston · 10 ambientes

Venta - Casa, Jardín y Pileta, Hurlingham

Schumann 300 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 10 ambientes, 450 m², USD 478.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 432.500). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.014 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
427 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Marita Paganini CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS HURLINGHAM BUENOS AIRES En el corazón de Hurlingham, sobre la calle Schumann, se alza esta espectacular casa que fusiona diseño moderno con la funcionalidad que demanda una familia contemporánea. Con 500 metros cuadrados de construcción distribuidos en una planta baja generosa y un cuarto piso estratégicamente ubicado, la propiedad ofrece un estilo de vida donde la comodidad y la elegancia conviven naturalmente. La distribución inteligente de los espacios permite que cada rincón cumpla su propósito sin sacrificar la fluidez. El living comedor se abre hacia el jardín a través de un gran ventanal, creando una continuidad visual que amplifica la sensación de amplitud. Un hogar a leña en este sector genera ese calor que trasciende lo físico, invitando a reuniones memorables. La cocina integrada comunica con el comedor diario, facilitando la vida cotidiana, mientras que un toilette complementa los espacios de circulación. Los cuatro dormitorios en suite representan el compromiso con la privacidad y el confort. Cada uno posee baño completo y amplios placares o vestidores, garantizando que cada miembro de la familia disponga de su propio refugio. El cuarto dormitorio, ubicado estratégicamente sobre el playroom, ofrece una configuración única que maximiza el aprovechamiento del terreno. El playroom con chimenea se abre al jardín, transformándose en un espacio versátil para el entretenimiento y la relajación. Aquí convergen la calidez del hogar con la conexión con la naturaleza, creando un ambiente donde la familia puede disfrutar sin límites. La zona de servicios incluye una habitación de servicio con baño propio y un lavadero independiente, pensados para facilitar la organización del hogar. El garage doble cubierto, equipado con portón automatizado, protege los vehículos mientras mantiene la estética de la fachada. La piscina con hidromasaje y solárium se convierte en el corazón del entretenimiento estival. Rodeada de un deck y áreas de descanso, invita a disfrutar del verano en familia o con amigos. El quincho techado, completamente equipado, amplía las posibilidades de reuniones al aire libre, ofreciendo un espacio versátil para cualquier ocasión. El jardín parquizado de 1600 metros cuadrados, cuidadosamente diseñado con árboles y plantas ornamentales, crea un ambiente relajante que actúa como pulmón verde de la propiedad. Este espacio generoso permite múltiples usos y disfrutes a lo largo de las estaciones. La casa cuenta con calefacción central y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Servicios completos incluyen agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. El estacionamiento para visitas suma practicidad a la propuesta. La ubicación es estratégica: a tan solo dos cuadras de Avenida Vergara con acceso a todas las líneas de colectivos, a siete cuadras de las líneas del San Martín y doce del Urquiza. Cercana a colegios bilingües y al Hurlingham Club, la propiedad se encuentra en una de las zonas más exclusivas de la región, donde la tranquilidad residencial convive con la accesibilidad urbana. Construida en 1998 y mantenida en excelente estado, esta casa permite mascotas y representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar donde el diseño, la funcionalidad y el entorno familiar se encuentran en perfecta armonía. Apta para crédito con todos los bancos. Clientes Re/Max acceden a beneficios especiales con créditos Lendar y Banco Galicia. Si necesitás vender para comprar, podemos realizar la operación simultánea facilitando tu transición hacia este espacio que aguarda tu llegada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.197.634/mes

Necesitas ingresos por $ 16.790.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.750
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
Esta propiedad
USD 478.000+140.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 478.00031 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Schumann 300, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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