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Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.110,7 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en Venta Terravista

Terravista, General Rodriguez, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 5 ambientes, 214 m², USD 720.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 3.364 contra USD 2.314 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.314
Mediana m²
241 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Terravista

Descripcion

Casa moderna con fondo al agua 5 ambientes. ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIÓN. Hermosa propiedad de estilo moderno con ubicación premium y fondo al agua, distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA: Hall de recepción Living amplio y muy luminoso Cocina-comedor semi integrada Gran isla desayunador Quincho integrado a la cocina con posibilidad de independizarlo Parrilla Horno Barra Frigobar 2 dormitorios junior con placard Baño completo con ante baño y ducha 2 Toilettes Acceso al  parque y piscina Riego por aspersión PLANTA ALTA: Maste suite con ante baño, vestidor, perchero eléctrico, cerradura electrónica Dormitorio junior/oficina La propiedad es sumamente luminosa, posee una hermosa vista al parque y al agua, aberturas de piso a techo en aluminio con DVH, porcelanato de primera calidad, puerta principal pivotante, cerradura electrónica, piscina revestida en venecitas con playa húmeda, riego por aspersión. Llámanos y coordinamos tu visita! LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón. XINTEL(DMS-DS1-4626)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 767.160
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.309.708/mes

Necesitas ingresos por $ 25.238.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
296
Esta propiedad
USD 720.000

El precio mediano de las casas en venta en Terravista es USD 640.000, tomando los 296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terravista, General Rodriguez, Cordoba

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