Casa en venta en Estancia Smithfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Smithfield · 5 ambientes

Casa en Venta Zarate

Barrio Estancia Smithfield, Lote 135 · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Smithfield, 5 ambientes, 228 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.009 contra USD 1.009 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Estancia Smithfield

Descripcion

Casa en venta en barrio "Estancia Smithfield" en Zarate, con facil y rápido acceso a ruta provincial 6, ingreso a la ciudad y rotonda con conexión a RN 9. La vivienda se ubica sobre un lote central, parejo y rectangular de 873 mts 2 y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta ingreso a un amplio espacio principal de living-comedor integrado con doble altura, amplia cocina semi-integrada con isla central y muebles bajo mesada, espacio de lavadero y un dormitorio/ escritorio con baño completo. Cuenta con doble circulacion en la planta baja. En la planta alta consta de un pasillo distribuidor, un dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, dos dormitorios individuales, un baño completo compartido y salida a dos balcones-terraza. Al exterior tiene un hermoso parque con galería semi-cubierta con parrilla, pileta de 8 x 4 mts cercada en todo su perímetro, cochera descubierta para 4 vehículos con posibilidad de hacerla semi-cubierta y una hermosa arboleda. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes, calefacciónn por radiadores, aberturas de aluminio con doble vidrio. Acepta departamento o duplex de dos dormitorios en Zarate o Campana en parte de pago. Prestaciones del Barrio: Gran laguna de casi 4 ha, ideal para la práctica de deportes náuticos, Canchas de tenis y de fútbol, vestuario y SUM. Forestación natural y parquización. Ver Recorrido Virtual:HWs5H-pMIwQ Otras características: Barrio: Estancia Smithfield, Pavimento, Videocable, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.772/mes

Necesitas ingresos por $ 8.263.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Estancia Smithfield, Lote 135, Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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