P Proppies
Ph en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 231,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Ph en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Venta de PH en Vicente López Ideal Para Flipping

Zufriategui al 900 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 4 ambientes, 97 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.546 contra USD 2.632 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
94 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.312.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.251.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Vicente Lopez es USD 215.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zufriategui al 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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