P Proppies
Ph en venta en Carapachay · 4 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Ph en venta en Carapachay · 4 ambientes

PH Carapachay Venta 4 Amb. Jardín Cochera Parrilla

Cabildo 2600 · Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Carapachay, 4 ambientes, 120 m², USD 190.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.335 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Carapachay

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.658.586/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo 2600, Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

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