Ph en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

PH 3 Amb. con Patio a 3/c de Av Maipú en Vte. López

Aristóbulo del Valle al 1200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 3 ambientes, 45 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.979 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

PH 3 Amb. con Patio a 3/c de Av. Maipú en Vte. López PH 3 Amb. con Patio, ubicado en exc. sector residencial de Vicente López. Acceso por pasillo común; Living-Comedor de 6x4m con Cocina integrada; Patio de 3x2m; 2 Dormitorios: 1º Dorm. de 3x2,8m y 2º Dorm. de 3,5x3m con placard y piso de parquet. Detalles adicionales: Distribuido todo en planta baja, sin escaleras. Son 6 PHs (unidades funcionales) en todo el complejo. NO APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 916.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Vicente Lopez es USD 169.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle al 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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