En Alquiler PH 3 Amb. Pb Frente con Patio y Cochera
Olaguer y Feliu al 4900 · Munro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Munro, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PH 3 amb.
PB frente con patio y cochera Detalle: PLANTA BAJA Se accede por portón de reja y patio al frente de 2,00 x 3,00 * Living Comedor: 5,70 x 3,00 piso de cerámicos. * Toilette: Mide 2,00 x 1,00 m con piso de cerámicos, paredes revestidas en cerámicos hasta 1,20 m de altura, e incluye inodoro, lavatorio y espejo. * Cocina: 2,10 x 2,70 m con piso y revestimiento de cerámicos sobre mesada; instalado con mesada de granito, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, spar y salida al patio. * Patio con lavadero: 2,20 x 4,00 m con piso de cerámicos, pileta de lavar y termotanque * Cochera: Es la del medio.
PLANTA ALTA PLANTA ALTA: Se accede por escalera revestida en madera. * Hall: 2,90 × 1,20 m, con piso de cerámicos. * Dormitorio (frente): 3,10 × 3,10, con piso de cerámicos, placard de cuatro puertas corredizas e interiores, sector de guardado, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. * Dormitorio (contrafrente): 2,30 × 2,80 m, con piso de cerámicos y estufa tiro balanceado. * Baño: 1,80 × 1,50 m, revestido en cerámicos, instalado con bidet, bañera, vanitory, espejo y extractor de aire.
Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años.
Consultar forma de ajuste.
Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + 4% Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato + Demostración de Ingresos (Recibo de sueldo, Monotributo, etc). * el valor del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos demostrables. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA.
En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí.
Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente.
Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones.
Consultar información y valores actualizados.
Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso.
Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olaguer y Feliu al 4900, Munro, San Isidro, Buenos Aires