Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Valor publicado por m² | Valor de 28 USD/m² por piso 27 USD/m² en block Disponibilidad 17º: 1.285 m² • 28 USD/m² 18º: 1.285 m² • 28 USD/m² 17º y 18º: 3.839 m² • 27 USD/m² Alquiler pisos 16, 17 y 18 >Tipo de Locación: Alquiler en conjunto de los 3 pisos o alquiler por piso individual >Se requiere intervención de obra por cerramiento de conexión vertical entre pisos a cargo del locatario. Presentación de proyecto y aprobación por parte del locador previo a su ejecución. >Los costos asociados a independizar la controladora de aire del piso a alquilar serán a cargo del locatario. >El precio del alquiler mensual será dependiendo del tipo de locación el siguiente: A) Alquiler pisos 16, 17 y 18: USD 27 x m² + IVA; es decir la suma total de USD 91.200,00 por mes. B) Alquiler por piso: USD 28 x m² + IVA; es decir la suma de USD 35.635,00 por piso por mes. Opción de alquiler en block. 3 pisos (16°, 17° y 18°) equipados e interconectados vía escalera interna. El complejo de usos mixtos Alrío se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado a los espacios verdes, el río y el paseo costero. Está conformado por la Torre Sur, 4 núcleos de oficinas de alta categoría con certificación LEED, dos conjuntos de torres residenciales, un hipermercado y una gran oferta gastronómica con importantes restaurantes. La Torre se desarrolla en diecinueve plantas de 1.283 a 1.314 m² propios, con un basamento (4 pisos) de volumen trapezoidal y una torre con un volumen prismático (15 pisos). Descripción del entorno El complejo Alrío está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: . A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) . A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) . Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo . A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery . Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 . Próximo a la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) Características de la torre . Categoría: A+ . Certificación LEED Gold . Pisos: 19 . Superficie propia: 28.069 m2 . Ascensores: 12 . Aire Acondicionado: VRV . Seguridad: 24/7 y CCTV . Control de acceso Aspectos esenciales . Planificación y localización . Ahorro de agua . Seguridad . Ahorro de energía . Calidad del ambiente interior . Materiales y recursos Beneficios económicos . Reducción de costos operativos . Ahorro en costo de mantenimiento general de aproximadamente 8 a 10% . Ahorro de energía mensual entre 25 y 30% Recursos Humanos, salud y comunidad . Mejora la productividad y satisfacción de los empleados . Aumenta la imagen corporativa