Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficinas en Alquiler | Edificio Proa, Av Libertador 174, Vicente López | 557 m²

Avenida Libertador 174 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Publicado hoy

Baño: 1
Cocheras: 9
Sup. cubierta: 557 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 557 m² cubiertos, USD 14.482/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 66
Mediana alquiler: USD 12.000/mes
Mediana m²: 560 m²

Comparar con 66 propiedades similares

en Vicente Lopez

Descripcion

El edificio Proa es una torre de oficinas ubicada estratégicamente en Av. del Libertador y Gral. Paz, partido de Vicente López. Obra del estudio MRA+ y certificado LEED Gold, se distingue de otras construcciones de uso similar por ser un proyecto altamente sustentable, cumpliendo con los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente. Características del edificio . Categoría: A+ . Año de construcción: 2012 . Sup. propia: 8.194 m² . Sup. planta promedio: 557 m² . Pisos: 2 SS + PB + 15 . Dos niveles de estacionamiento . Detectores de fuego y humo, hidrantes y extinguidores . 4 ascensores Mitsubishi de alta velocidad Características de la oficina . Pisos disponibles: > 4º 557 m² / Asking Rent 26 USD/m² / Cocheras: 9 . Aire Acondicionado: VAV . Piso técnico de 15 cm de altura. Apto para recibir alfombra . Cielorraso: placas acústicas desmontables tipo Armstrong . Altura libre de 2,80 m en áreas de trabajo

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Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.482

En 3 meses

~USD 15.215

En 12 meses

~USD 17.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.300· 203 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Spot2 min · 135 m

Minimercado3 min · 193 m

Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 204 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica7 min · 421 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 436 m

JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada7 min · 471 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 65 m

Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 504 m

Jardines de Pissarro14 min · 880 m

Salud · 4 en la zona

GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 422 m

FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 571 m

CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio: USD 9.300
Avisos relevados: 203
Esta propiedad: USD 14.482

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 9.300, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.