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Local en venta en Florida
Local en venta
USD 390.000
= $ 607,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Local en venta en Florida

3 Locales en Planta Baja Mas Depto con Terraza en Planta Alta en Venta. Florida

General San Martin al 1900 · Florida, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florida, 320 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

3 LOCALES EN PLANTA BAJA MAS DEPTO CON TERRAZA EN PLANTA ALTA EN VENTA. FLORIDA Zonificación: C5. FOT: 2. FOS. 0.6. La propiedad está compuesta por 3 locales comerciales en planta baja (hoy en día alquilados), y un departamento de 160m2 cubiertos a reciclar con balcones y una gran terraza de la misma superficie en planta alta. Se puede llegar a dividir el departamento creando otra unidad funcional, y desarrollar otra en la gran terraza creando de 1 unidad, 3 unidades. • POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO. • POSIBILIDADES DE APROVECHAR LOS 3 LOCALES Y EL DEPARTAMENTO CON BALCONES Y GRAN TERRAZA A REFACCIONAR EN PLANTA ALTA. *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA • CONSTRUCTORA AL Ver datos O AL Ver datos * CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martin al 1900, Florida, General San Martin, Buenos Aires

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