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Local en alquiler en Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en Villa Martelli

Local Funcionando Como Panaderia Totalmente Equipado

Lavalle al 4500 · Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Martelli, 50 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Martelli

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 31 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
ARS 2.000.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Martelli es ARS 2.000.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle al 4500, Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

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