Local en alquiler en Florida
Local en alquiler
ARS 3.700.000

Local en alquiler en Florida

Local Comercial + Departamento Integrado

Av. Maipu 28 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florida, 157 m² cubiertos, ARS 3.700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 131,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
159 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Florida

Descripcion

Se alquila LOCAL COMERCIAL • $ 3.700.000 Ubicado sobre Avenida Maipú, a metros de Puente Saavedra. Se trata de un único local en una zona de alta circulación peatonal, actualmente funcionando como una reconocida zapatería. El local cuenta con 91 metros cuadrados cubiertos, dos baños y acceso interno a la planta alta. *En el primer piso se encuentra un departamento de 3 ambientes de 66 metros cuadrados, actualmente utilizado como depósito, que dispone de cocina, dos dormitorios y un baño completo* • consultar aparte. Tanto las habitaciones como el local cuentan con AIRES ACONDICIONADOS. Expensas Local Av. Maipú: $290.000 ABL $120.000 AYSA $80.0000 La propiedad se destaca por su amplitud, la gran cantidad de espacios de guardado y su excelente calidad constructiva. Una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas. Vende Recchia Propiedades. Ver datos .-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 25 avisos — este aviso pide 208% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 3.700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Florida es ARS 1.200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Maipu 28, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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