Local en alquiler en Florida · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en Florida · 1 ambiente

Local en Alquiler en Puente Saavedra, Galería con Mucha Actividad. Sin Expensas

Av. Maipú 88 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florida, 12 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,1% por debajo de la mediana del set (ARS 715.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 715.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida

Descripcion

REQUISITOS Y CONDICIONES AL FINAL DEL AVISO. Local comercial de 12 m² en alquiler en la zona de Puente Saavedra, ideal para emprendimientos comerciales y profesionales. Cuenta con 1 ambiente luminoso y aire acondicionado. Antigüedad de 25 años, con 1 planta. La propiedad posee un frente de terreno de 3 metros y un largo de 4 metros. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, bancos y comercios de cercanía. La zona ofrece un entorno dinámico, ideal para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. LAS EXPENSAS Y EL ABL ESTAN INCLUIDAS EN EL VALOR DEL ALQUILER Requisitos: -Contrato a dos años. • Actualización trimestral por I.P.C. (Indice de precios al consumidor nivel general.) • Mes de ingreso. • Un mes de depósito. • Contratar seguro de incendio. -Ingresos comprobables (puede agregar un codeudor) • Relación de dependencia: Recibo de sueldo con antigüedad. • Monotributistas: últimos pagos. • Garantía propietaria ( C.A.B.A. o G.B.A) o seguro de caución (Finaer- Totalfianza- Premium Group-Respaldar- Hoggax- Garantía ya- Woranz- Aval Total). Garantía propietaria o seguro de alquiler. • Honorarios 5 % del total de contrato, informes y certificaciones a cargo del inquilino (se piden urgentes).

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 26 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
Fan de Pan · Avenida Maipu 421 min · 36 m
Estacion Pan · Avenida Maipu 311 min · 70 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle2 min · 144 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica4 min · 288 m
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Cantero Central Regis Martinez6 min · 354 m
Plaza San Isidro Labrador6 min · 365 m
Plaza Las Tucas6 min · 389 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado3 min · 183 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 276 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Florida es ARS 950.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Maipú 88, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Local en alquiler
WhatsApp