Galpon en alquiler en Villa Martelli
Galpon en alquiler
ARS 3.900.000

Galpon en alquiler en Villa Martelli

Galpón 450 m² C/ Vivienda en Alquiler en Villa Martelli

Carlos Francisco Melo · Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Martelli, 450 m² cubiertos, ARS 3.900.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por encima de la mediana del set (ARS 3.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 3.200.000/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Se trata de un galpón de aproximadamente 450 m² cubiertos, desarrollado sobre un amplio lote de 15 x 34 metros, ofreciendo una muy buena superficie para actividades industriales, depósito, logística y usos comerciales. La propiedad cuenta con entrada vehicular para camionetas de 2.50 x 2.50 mts, permitiendo el ingreso directo al sector operativo. Al frente dispone de aproximadamente 60 m² de oficinas, con baño, conformando un sector administrativo independiente y funcional. También cuenta con local industrial, brindando versatilidad para diferentes actividades y necesidades operativas. En el contrafrente se encuentra un departamento de 2 ambientes, que puede utilizarse como vivienda, oficina adicional, dependencia para personal o espacio complementario según las necesidades del usuario. La propiedad dispone además de baños y vestuarios para el personal, aportando funcionalidad para el desarrollo de actividades industriales y comerciales. Como superficie adicional, cuenta con subsuelo de aproximadamente 50 m² con entrepiso, generando un espacio complementario ideal para depósito, pañol, archivo o almacenamiento.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.200.000· 30 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
ARS 3.900.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Martelli es ARS 3.200.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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