P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 8.000.000
+ ARS 4.000.000 de expensas
= $ 12.320,8 M
Cuota UVA desde $ 70 M/mes · ingresos $ 280 M

Departamento en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes

Venta Penthouse de 4 Dorm. en Suite con 3 Cocheras - Vicente López

Juan Carlos Cruz al 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 7 ambientes, 500 m², USD 8.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 265,3% por encima de la mediana del set (USD 2.190.000). El m² sale USD 16.000 contra USD 5.277 de la mediana (+203,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.190.000
Mediana precio/m²
USD 5.277
Mediana m²
415 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Vicente Lopez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.989.715/mes

Necesitas ingresos por $ 279.958.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
313
Esta propiedad
USD 8.000.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 330.000, tomando los 313 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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