Departamento en venta en La Lucila · 6 ambientes

Imponente Piso de Categoría en El Corazón de La Lucila: Vistas Panorámicas Al Río y La Mejor Ubicaci

Av. del Libertador al 3800 · La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 6 ambientes, 172 m², USD 756.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 649.000). El m² sale USD 4.395 contra USD 4.507 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 649.000
Mediana precio/m²: USD 4.507
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en La Lucila

Descripcion

Piso de categoría en venta sobre Av. del Libertador, en el corazón de La Lucila. Una propiedad única por su amplitud, ubicación y potencial, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida en Zona Norte. Con 229 m² totales , 172 m² cubiertos , balcón de 27 m² y cochera cubierta de 29,80 m² , este piso ofrece ambientes amplios, muy luminosos y una distribución pensada para disfrutar de cada metro. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad destacada, con acceso rápido a avenidas principales, colegios reconocidos y una variada propuesta gastronómica y comercial. Una propiedad sólida, exclusiva y difícil de encontrar en el mercado actual. Si buscas espacio real y una ubicación privilegiada, esta es una excelente oportunidad. Ficha técnica Superficie total: 229 m². Superficie cubierta: 172 m². Balcón: 28m². Cochera cubierta: 29,80 m².

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.664.704/mes

Necesitas ingresos por $ 26.658.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 189.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 126 m

Carrefour Market · Avenida del Libertador 130606 min · 403 m

Berna · Ada Elflein 37818 min · 490 m

Educacion · 7 en la zona

ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 296 m

ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 322 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 831 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 495 m

Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 529 m

Paseo del Viento12 min · 797 m

Salud

UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio: USD 395.000
Avisos relevados: 187
Esta propiedad: USD 756.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 395.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.