Departamento en venta en Villa Martelli · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Martelli · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera - Vicente López

Tomás Saubidet 3900 · Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 4 ambientes, 61 m², USD 105.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.721 contra USD 1.967 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.967
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Departamento 4 ambientes con cochera – Muy luminoso – Villa Martelli, Vicente López Ubicado en un 7° piso al frente con orientación Oeste, lo que le brinda excelente luminosidad y sol por la tarde, además de agradables vistas abiertas. Forma parte de un complejo residencial con amplios espacios verdes y accesos por dos calles: Tomás M. Saubidet y Juan B. La Salle, con excelente conectividad y rápido acceso a Av. General Paz. La unidad se encuentra en estado original, muy bien conservada y recién pintada, lista para habitar o actualizar según gusto personal. Cuenta con: • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina independiente con espacio de lavadero • Tres dormitorios • Baño completo • Cochera incluida • Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes El edificio se desarrolla dentro de un entorno verde y tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Ubicación estratégica en Villa Martelli, partido de Vicente López, con cercanía a accesos principales, transporte y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Martelli es USD 110.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomás Saubidet 3900, Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

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