P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 570.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 887,7 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,2 M

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Torre Premium Vista Al Rio - Canay Propiedades

Avenida del Libertador 108 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 125 m², USD 570.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 417.248). El m² sale USD 4.560 contra USD 3.717 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 417.248
Mediana precio/m²
USD 3.717
Mediana m²
112 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

DPTO DE 4AMB CON INCREIBLE VISTA AL RIO Y VICENTE LOPEZ. • PALIER PRIVADO. • LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON Y EXCELENTE VISTA AL RIO. • AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA. • LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON SU BAÑO. • TOILETTE. • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y VISTAS A LA PARTE RESIDENCIAL DE VICENTE LOPEZ. • DOS DORMITORIOS. • BAÑO COMPLETO. • COCHERA CUBIERTA. AMENITIES • SEGURIDAD LAS 24HS. • COCHERAS DE CORTESÍA. • GYM. • SUM CON PARRILLA. • LAUNDRY.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.042.460/mes

Necesitas ingresos por $ 20.169.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.095/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
745
Esta propiedad
USD 570.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 275.000, tomando los 745 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 108, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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