Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta Departamento en Olivos!

Ricardo Gutiérrez al 1400 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 4 ambientes, 65 m², USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.408 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.408
Mediana m²
72 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Ubicado en Ricardo Gutiérrez 1400, este encantador departamento de 60 años ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan residir en la prestigiosa zona de Olivos-Vías/Maipú, Vicente López. Con una orientación norte y disposición al frente, la propiedad recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con 65 M2 de superficie cubierta, distribuidos en un amplio living comedor, cocina, lavadero. Ofrece 3 dormitorios, ideales para una familia o aquellos que necesitan espacio extra para una oficina en casa. El baño completo y el toilette adicional aseguran comodidad para los residentes y visitantes. Este inmueble es apto crédito y, además, permite mascotas, lo que lo convierte en una opción flexible y atractiva para diferentes estilos de vida. Aunque no dispone de espacio de estacionamiento, la cercanía a servicios de transporte público compensa esta carencia. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público están garantizados, asegurando un estilo de vida cómodo y conveniente. Con un ascensor disponible, el acceso al primer piso es sencillo y seguro. Los gastos de expensas ascienden a 240.000, reflejando el mantenimiento de la calidad de vida en esta ubicación destacada. Este departamento vacío está listo para ser ocupado, ofreciendo una oportunidad única para quienes deseen personalizar su nuevo hogar en una zona de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.136.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.825/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
1.118
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 247.500, tomando los 1.118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez al 1400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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