alquiler
$1.400.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Florida · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Florida · 4 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 185.000 de expensas
Departamento en alquiler en Florida · 4 ambientes
Florida m 4 Ambientes Todo Externo, a 1 Cda. Estacion.
Remedios de Escalada de San Martin · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida, 4 ambientes, 72 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.135.000, 33,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.695.000); las expensas pesan 19,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 245.000
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Florida
Descripcion
A 1 cuadra de Estacion Florida Mitre, Departamento de 4 ambientes en muy buen estado, compuesto de: living-comedor. cocina, 3 dormitorios, baño completo, todo externo.
Buena Vista a jardines, Bajas expensas.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 6 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Florida
- Mediana del barrio
- ARS 850.000
- Avisos relevados
- 120
- Esta propiedad
- ARS 950.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florida es ARS 850.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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