P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 594,3 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Torre Premium 3amb - Canay Propiedades

Avenida del Libertador 108 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 104 m², USD 380.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.654 contra USD 4.611 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 4.611
Mediana m²
95 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

IMPECABLE 3AMB CON DEPENDENCIA. • HALL DE ENTRADA. • LIVING COMEDOR CON GRANDES VENTANALES Y SALIDA AL BALCÓN. • AMPLIA COCINA CON BARRA DIVISORA. • DEPENDENCIA DE SERVICIO CON SU BAÑO COMPLETO. • DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. • SEGUNDO DORMITORIO. • BAÑO COMPLETO. • COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO. Amenities: • Seguridad las 24hs. • Cocheras de cortesía. • Pileta con solárium. • Gym equipado a nuevo. • Sum. • Quincho con Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.375.887/mes

Necesitas ingresos por $ 13.503.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
677
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 265.000, tomando los 677 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 108, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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