venta
USD 165.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Florida · 3 ambientes
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 220.500 de expensas
Departamento en venta en Florida · 3 ambientes
Moderno Depto 3 Amb a m de Av Maipu
Agustin Alvarez al 1500 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida, 3 ambientes, 55 m², USD 150.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.727 contra USD 2.737 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 123
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.737
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm en Florida
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.353.634/mes
Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.245.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Florida
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 682
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 682 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Agustin Alvarez al 1500, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
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