Departamento en venta en Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Florida · 3 ambientes

Hermoso Departamento 3 Ambientes en Vicente López

hipolito yirigoyen · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 66 m², USD 230.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 3.485 contra USD 2.801 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.801
Mediana m²
65 m²
Comparar con 170 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Hermoso departamento 3 ambientes en zona tranquila de Vicente López a 4 cuadras de Panamericana. Cuenta con dos cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor. Amplios ventanales al contrafrente del edificio con vista a jardines y vista abierta. Cuenta con un segundo baño completo, living comedor amplio y moderno, cocina separada con excelente espacio de guardado y distribución. Cada unidad funcional cuenta con su propio espacio de terraza en el 4to piso. También cuenta con espacio de jardín y piscina, esa área es de uso común. El edificio es tranquilo y agradable, en un entorno verde y seguro del barrio Florida Este. Cuenta con plazas, colegios, comercios y varias líneas de transporte. ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart , Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.012.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.051.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.140
Avisos relevados
694
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.140, tomando los 694 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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