Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb Vicente Lopez Frente con Patio

Adolfo Alsina 1400 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 41 m², USD 87.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 151.808): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.122 contra USD 3.561 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 151.808
Mediana precio/m²
USD 3.561
Mediana m²
42 m²
Comparar con 86 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Virginia Di Pilla ¡Una oportunidad para disfrutar de la comodidad, la luminosidad y un espacio al aire libre en una ubicación privilegiada! Este departamento de 2 ambientes al frente se destaca por su luminosidad y su agradable patio, un espacio ideal para disfrutar de un momento al aire libre, sumar plantas o crear un rincón propio para relajarse. El living ofrece un ambiente confortable y funcional, mientras que el dormitorio cuenta con un espacioso placard que brinda una excelente capacidad de guardado. Sus detalles y distribución aportan comodidad y practicidad para el día a día. Ubicado a metros de la Avenida Maipú, en una zona con acceso a comercios, transporte y servicios, es una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con una ubicación estratégica. Características destacadas Departamento de 2 ambientes. Ubicación al frente. Luminoso. Patio propio. Dormitorio con espacioso placard. A metros de Av. Maipú. Un departamento con encanto, funcionalidad y un espacio exterior propio, para disfrutar de la vida cotidiana con comodidad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. An opportunity to enjoy comfort, natural light, and your own outdoor space in a prime location! This bright, street-facing one-bedroom apartment stands out for its natural light and charming private patio, the perfect spot to enjoy the outdoors, add some plants, or create a cozy corner to unwind. The living room offers a comfortable and functional space, while the bedroom features a spacious built-in wardrobe with plenty of storage. Thoughtful details and a practical layout make everyday living comfortable and convenient. Located just steps from Avenida Maipú, in an area with easy access to shops, public transportation, and essential services, this property is an excellent option for first-time buyers or anyone looking to invest in a well-located home. Property highlights One-bedroom apartment. Street-facing unit. Bright and airy. Private patio. Bedroom with a spacious built-in wardrobe. Just steps from Avenida Maipú. A charming and functional apartment with its own outdoor space, offering comfort and convenience for everyday living. Contact us to schedule a viewing and see it for yourself! The measurements, areas, and building fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The definitive details will be those set forth in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.386/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 207.724
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 87.000-58.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 87.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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