Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Venta - Vista Al Rio - 4 Ambientes - Dep - Family - Cochera - Amenities - Vicente Lopez - Olivos

Av. Libertador al · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 2 ambientes, 58 m², USD 400.000 (comparada contra 206 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 6.897 contra USD 4.456 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
206
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 4.456
Mediana m²
50 m²
Comparar con 206 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con toilette, dormitorio en suite y cochera, ubicado en la Torre Libertador (oeste) de Infinity Towers. Cuenta con una superficie total de 78 m2 y un amplio balcón con vista panorámica. Ingresa por hall que accede a una living comedor, con salida al balcón. Cocina integrada al comedor. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Están ubicadas sobre Av. del Libertador al 1600, en una zona estratégica de Vicente López, que combina tranquilidad, espacios verdes y cercanía al río, con un acceso ágil a la Ciudad de Buenos Aires y todos los medios de transporte. Cada unidad está construida con materiales y terminaciones de primer nivel: pisos de roble americano, ventanas con doble vidrio, aire acondicionado central multisplit Samsung sectorizado, losa radiante por ambiente, agua caliente central, grifería Hansgrohe y sanitarios Duravit. Además, el edificio cuenta con grupo electrógeno y seguridad presencial las 24 horas. Comodidades de primer nivel: Piscina cubierta climatizada con vista al río. Piscina descubierta con solárium. Gimnasio totalmente equipado Sauna e hidromasaje Vestuarios SUM Quincho con parrillas Sala de reuniones Sala de juegos y espacio para chicos. Lavadero Un departamento único en una torre de categoría, ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una vista soñada todos los días. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.509.256/mes

Necesitas ingresos por $ 14.037.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.151
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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