Departamento en alquiler en Florida · 2 ambientes

Departamento 2 Amb C/cochera

Hipolito Yrigoyen · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 2 ambientes, 35 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 966.000, 13,0% por encima del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 20,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 28
Mediana alquiler: ARS 775.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 28 propiedades similares

1 dorm en Florida

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón al frente y cochera, muy bien ubicado en cercanía con la estación de Centrándolo.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 41 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Florida

Mediana del barrio: ARS 870.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florida es ARS 870.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.