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Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 81,2 M
Cuota UVA desde $ 461.402/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Venta Monoambiente Vicente Lopez

Avenida del Libertador 70 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 ambiente, 22 m², USD 52.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.476): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.364 contra USD 3.297 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 120.476
Mediana precio/m²
USD 3.297
Mediana m²
30 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

Lindo departamento de 1 ambiente con hall de entrada y una de sus paredes con placard de punta a punta. Baño completo. Cocina kitchenette totalmente cerrada. Piso parquet de madera plastificado. Aire acondicionado. Termotanque eléctrico en la kichenette. En una excelente zona de Vicente Lopez ,sobre Av.Libertador con orientación lateral. Frente al complejo Al Río, a 1 cuadra de Carrefour Sodimac y Decatlhon. Posibilidad de renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 461.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.845.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
673
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 265.000, tomando los 673 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 70, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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