P Proppies
Casa en venta en Olivos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000
= $ 2.144,6 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 M

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Una Sola Planta Sonbre Lote 1500 con Cancha de Paddle en Olivos en Venta

Mariano Moreno al 3300 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
435 m²
Sup. total
1.544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 6 ambientes, 435 m², USD 1.350.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 154,7% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 3.103 contra USD 1.247 de la mediana (+148,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
400 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.182.703/mes

Necesitas ingresos por $ 48.730.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
La Nueva Esmeralda · Parana 31724 min · 252 m
Autoservicio Parana · Parana 31604 min · 260 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39114 min · 271 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica9 min · 555 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica9 min · 555 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica11 min · 675 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 336 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
520
Esta propiedad
USD 1.350.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 520 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno al 3300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 1.350.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop