Casa en venta en Florida · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Florida · 6 ambientes

Importante Casa en Florida de 6 Ambientes a Reciclar! - en Venta

Diagonal Pavon al · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 6 ambientes, 236 m², USD 198.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 1.732 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
226 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm en Florida

Descripcion

Importante Casa de 2 plantas a reciclar en Florida, Vicente López, sobre lote propio de 8,66 x 46 m. Ofrece 6 ambientes con cochera cubierta para 3 vehículos y amplio jardín de 8,66 x 15 m el cual por su ubicación cuenta con sol todo el día. En planta baja, acceso a porche con pequeño jardín, living-comedor, hall distribuidor, baño completo y dormitorio. La cocina es luminosa con amplio comedor hacia el contrafrente con hogar. En planta alta, una elegante escalera de madera lleva a los dormitorios: el principal con baño en suite y balcón, y otros tres dormitorios (uno con placard).Esta propiedad tiene preparado un sector para ubicar un ascensor( cuenta con habitáculo, puertas y motor) Posee lavadero independiente y terraza. Ubicación estratégica cerca de medios de transporte, entre Ombú y B Franklin, a metros de H Yrigoyen y Plaza la Paz. ¡Gran oportunidad para transformar esta propiedad con potencial! Disponible para visitas. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 • CPI 6845 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.737.082/mes

Necesitas ingresos por $ 6.948.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
373
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 335.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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