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Casa en venta en Villa Martelli · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Villa Martelli · 5 ambientes

Casa en Villa Martelli

Vieytes al 600 · Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Martelli, 5 ambientes, 150 m², USD 135.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.326 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
150 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Villa Martelli

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.218.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Martelli es USD 190.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vieytes al 600, Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

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