Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 269.000

Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Impecable Triplex 5 Ambientes con Playroom y Cochera en Ubicación Estratégica –

Arenales 3577 · Florida Oeste, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 5 ambientes, 136 m², USD 269.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.978 contra USD 1.361 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
143 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA 5 AMBIENTES EN FLORIDA OESTE | APTO CRÉDITO | COCHERA | PLAYROOM | PATIO CON PARRILLA Oportunidad de triplex en venta en Florida Oeste, Zona Norte, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelente ubicación. Propiedad apta crédito hipotecario, desarrollada en 3 plantas, con 170 m² totales, cochera y espacios versátiles. Superficies Superficie total: 170 m² Superficie cubierta: 136 m² Superficie descubierta: 34 m² Ubicado a metros de Av. Mitre, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, tren y excelente conexión hacia CABA y Zona Norte. Planta Baja Amplio living comedor muy luminoso Baño de servicio Cocina comedor totalmente equipada con excelente espacio de guardado Patio con parrilla ideal para reuniones Cochera Primer Piso 3 dormitorios con placard 2 baños completos Ambientes cómodos y bien distribuidos Segundo Piso Dormitorio adicional Sector de guardado Amplio playroom con múltiples usos: home office, sala de juegos, gimnasio o quinto dormitorio Se trata de un triplex 5 ambientes en Florida Oeste con cochera y parrilla, funcional, luminoso y listo para mudarse. Ideal para quienes buscan: Casa tipo triplex en Zona Norte Propiedad apto crédito en Florida Oeste Vivienda familiar con 4/5 dormitorios Espacios amplios y playroom Patio con parrilla Excelente conectividad Ubicación estratégica, entorno residencial y gran demanda inmobiliaria. ------------------------------------------------------------ Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.371.436/mes

Necesitas ingresos por $ 9.485.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 197.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 197.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arenales 3577, Florida Oeste, Vicente Lopez, GBA Norte

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