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USD 273.600
Casa · 152m² · 6 Ambientes
Florida · 6 amb · 4 dorm · 152 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Florida · 5 ambientes
USD 295.000
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Casa en venta en Florida · 5 ambientes
Dúplex 5 Ambientes con Patio y Terraza en Florida
Virrey Liniers al 1300 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Florida, 5 ambientes, 138 m², USD 295.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 285.800). El m² sale USD 2.138 contra USD 2.227 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 285.800
- Mediana precio/m²
- USD 2.227
- Mediana m²
- 138 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Florida
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.662.146/mes
Necesitas ingresos por $ 10.648.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Florida
- Mediana del barrio
- USD 330.000
- Avisos relevados
- 356
- Esta propiedad
- USD 295.000
El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 330.000, tomando los 356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Virrey Liniers al 1300, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte
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