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Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 392,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

¡Nuevo Valor! Olivos - Chalet a Refaccionar 4 Ambientes Sobre Excelente Lote de 400 m²

Borges · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 296 m², USD 255.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.613 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
287 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

OLIVOS Chalet en dos plantas a refaccionar con una superficie cubierta de 296 m2 Medidas del lote 10 mts. de frente por 40 mts. de fondo Total 400 m2 de tierra. Está compuesto por un amplio Living-Comedor en "L" • Cocina-Comedor diario con salida y vista al jardín • 3 dormitorios y 3 baños • En planta Alta encontramos un dormitorio con entre piso, baño y gran terraza • La casa tiene garage cubierto y cochera pasante para varios autos. Construida hace 45 años, esta propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada. La propiedad no cuenta con servicio de gas natural.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
392
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 315.000, tomando los 392 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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