Casa en venta en La Lucila · 4 ambientes
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta en La Lucila · 4 ambientes

Casa en La Lucila - Libert./rio

Andres Ferreyra al · La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila, 4 ambientes, 233 m², USD 475.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 477.500). El m² sale USD 2.039 contra USD 2.276 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 477.500
Mediana precio/m²
USD 2.276
Mediana m²
209 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

En la calle más distinguida del barrio de La Lucila, adonde comienzan las barrancas cerca del paseo de la Costanera, de la Avda del Libertador, del colegio Lincoln, encontramos esta casa de origen racionalista para reciclar. Con antejardín y porch, hall de recepción, living con chimenea a gas y comedor separado, cocina con comedor diario (antigua dep de servicio) lavadero y toilette de recepción. Garage cubierto. PA: 3 dormitorios comparten un baño completo. Dormitorio al frente con balcón, dormitorio al contrafrente con salida a una terraza con acceso al jardín y a un altillo, 3er dormitorio o escritorio. Divino jardín con orientación oeste y entrada independiente.. Excelente pulmon. Pisos de madera. Calefacción por estufas. Agua caliente por calefón. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.152.671/mes

Necesitas ingresos por $ 16.610.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lucila es USD 520.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Casa en venta
WhatsApp