Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
+ ARS 35.000 de expensas

Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Florida Oeste, Vicente López, G. B. a. Zona Norte

Florentino Ameghino 1900 · Florida Oeste, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 81 m², USD 118.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.457 contra USD 2.239 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.239
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Excelente casa de 4 ambientes en Florida Oeste, Ubicada en la calle Florentino Ameghino, entre las calles Italia y Francia, esta propiedad en excelente estado cuenta con apenas 2 años de antigüedad y condiciones de "a estrenar". Gracias a su orientación norte, los ambientes aseguran una gran luminosidad durante todo el día. La casa se emplaza sobre un terreno de 208 m² (con medidas de 8,66 mts de frente por 24,00 mts de fondo). Ofrece un total de 129 m² de superficie propia, de los cuales 81 m² son cubiertos. Su distribución es ideal para la vida familiar, contando con 3 cómodos dormitorios, una amplia terraza perfecta para disfrutar al aire libre, y espacio de cochera para un vehículo. El inmueble está completamente equipado con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, agua caliente, cloacas y sistema de calefacción. Un detalle a destacar es que la propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Se presenta como una oportunidad altamente competitiva, con un valor de venta de U$S 118.000 y expensas bajas de $35.000. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.064.858/mes

Necesitas ingresos por $ 4.259.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 190.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florentino Ameghino 1900, Florida Oeste, Vicente Lopez, GBA Norte

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