Casa en venta en Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Florida · 4 ambientes

Tríplex de 4 Amb en Venta en Florida - Jardin con Pileta - Excelente Ubicación.

Valle Grande · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 4 ambientes, 150 m², USD 360.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.240 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.240
Mediana m²
153 m²
Comparar con 92 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

Moderno Tríplex sobre un lote de 4.33x28, superficie cubierta 150m2, ubicado en una zona residencial, muy buscada de Florida, próximo al Colegio La Salle. Al ingresar nos encontramos con una cocina totalmente equipada y amoblada, amplio living comedor muy luminoso y toilette de recepción. Galería cubierta y en el jardín se encuentra una pequeña pileta calefaccionada. En el primer nivel se accede mediante una escalera de madera, a un dormitorio en suite al contrafrente, al frente otro dormitorio con placard y baño completo y en el segundo nivel se encuentra un tercer dormitorio con baño completo, más una terraza y lavadero cubierto independiente. Cochera para un auto con portón automático. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación estratégica cerca de colegios, accesos y centros comerciales. La oferta del inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI. CMCPSI Mat. 5210.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.198.209/mes

Necesitas ingresos por $ 12.792.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 342.500
Avisos relevados
384
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 342.500, tomando los 384 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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