Casa en venta en Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Florida · 4 ambientes

Chalet Sobre Lote de 10x27,5 m con Fondo, Garaje, Ideal Refacción

Zufriategui al 1800 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 4 ambientes, 180 m², USD 290.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.611 contra USD 2.115 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
169 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

Chalet Sobre Lote de 10x27,5m con Fondo, Garaje, Ideal Refacción Chalet clásico de 180m cub. sobre Lote de 10x27,5m. Jardín al frente de 5x3,85m; Garaje para 1 auto (7,35x3m) con entrada de servicio pasante (7x3m); hall de entrada de 3x2m al Living-Comedor de 6,1x3,4m, comedor formal o 4º Dorm. de 3,5x3,2m; Baño completo; escritorio o Dormitorio de 2,8x2,42m con placard, cuarto de 4,32x3,02m; amplia Cocina/Comedor con muebles completos (6,6x2,4m); dependencia de servicio con Baño (2,6x2,4m); cuarto de herramientas; Fondo libre de 7x6,95m. En PA hay 1 Dorm. en Suite de 4,5x2,7m + Baño; bohardilla de 5x6m. Detalles adicionales: La Casa tiene 3 a 4 Dorms., 3 Baños (ideal mejoras). A 3/c de Av. Maipú. NO APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 340.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zufriategui al 1800, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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