Casa en venta en Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Florida · 4 ambientes

Casa - Venta - 4 Ambientes - Cochera - Jardin - Florida

Fray Justo Sarmiento al 0 · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 4 ambientes, 132 m², USD 360.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 289.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 2.198 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 2.198
Mediana m²
135 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON JARDIN Y COCHERA EN FLORIDA PLANTA BAJA: Hermoso jardín al ingreso • Garage descubierto • Amplio living al frente y comedor contiguo a la cocina • Cómoda cocina con vistas al jardín y salida a galería • Gran jardín con acceso de sol pleno • Dormitorio principal al contrafrente con placard y acceso a toilette • Dormitorio con vista al frente y placard • Baño completo • Playroom independiente ubicado en el jardín • Cuarto de herramientas • Lavadero en el bajo escalera. PRIMER PISO: Escritorio/Office con toilette. Acceso externo desde el jardín. DETALLES: • Antigüedad: 50 Años • Agua caliente por calefón • Calefacción por estufas tiro balanceado • Aires acondicionados fríos en cada ambiente • Cañerías renovadas hace 12 Años • Pisos de parquet • Cocina a gas natural SUPERFICIE SEGUN PLANO: • Frente: 10 metros • Fondo: 33,60 metros • Terreno: 336,50 m2 GASTOS: • AYSA: $57.000 • ABL: $103.000 UBICACIÓN: Fray Justo Sarmiento al 0 (Entre Zufriategui y Cnel. Bogado). En el barrio de Florida. Zona residencial y muy tranquila. Excelente conexión a Au. Gral. Paz y fácil acceso a Capital Federal, por puente Superí. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.184.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
370
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 345.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Justo Sarmiento al 0, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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