Casa en venta en Florida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Florida · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Jardín – Florida

General Las Heras al · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 3 ambientes, 54 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 3.241 contra USD 2.727 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON JARDÍN – FLORIDA PH de 3 ambientes ubicado al frente, desarrollado íntegramente en planta baja, con acceso independiente y jardín propio. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, un ambiente cálido y luminoso que se destaca por sus techos altos de madera a la vista y pisos cerámicos. Su distribución permite diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. La cocina se encuentra semi integrada al área social mediante una barra divisoria. Presenta una distribución funcional, con mesada de trabajo, bacha doble de acero inoxidable y una amplia ventana que aporta ventilación e iluminación natural. Un hall distribuidor conecta el sector social con el área privada de la vivienda, compuesta por dos dormitorios y un baño completo con ducha. Ambos dormitorios cuentan con ventilación natural. El dormitorio principal se destaca por su muy buena entrada de luz y sus amplias aberturas. La propiedad dispone además de un sector de lavadero independiente, semicubierto y con ventilación natural, equipado con pileta de lavado y espacio para lavarropas. En el exterior, el PH cuenta con un jardín al frente de uso propio, con sector verde y área con piso cerámico, un espacio agradable y versátil para disfrutar al aire libre. Ubicado sobre General Las Heras al 2800, en una zona con excelente conectividad y entorno consolidado. Una ubicación práctica para el día a día, próxima a comercios, servicios y transporte público. A solo 3 cuadras de la Quinta Trabucco y a 2 cuadras del Instituto Ceferino Namuncurá. Cercano a la estación Juan B. Justo del Línea Mitre y a los principales accesos de Zona Norte, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de Vicente López, Florida y CABA. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.532.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 336.000
Avisos relevados
392
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 336.000, tomando los 392 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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