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Terreno en venta en Rincon de Milberg
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en Rincon de Milberg

Lote de 886 m² en Tigre, Rincón de Milberg | Ideal Inversión

Chubut 1460 · Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincon de Milberg, 886 m², USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 192 contra USD 643 de la mediana (-70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
973 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.534.118/mes

Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
155,3% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincon de Milberg es USD 320.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chubut 1460, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

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